Como ya hemos analizado en Leganés Activo, el precio de la vivienda en Leganés está en alza. Y es que, la escasa oferta no satisface a la alta demanda, esto ha provocado una vertiginosa subida de los precios. Por barrios, Poza del Agua, San Nicasio, Batallas y Las Flores son los más afectados.
Según un estudio de Precioviviendas.com, las viviendas en Leganés cierran 2017 un 5,35% más caras. Un porcentaje de aumento que mayor que la media nacional (4.95%) pero menor que la regional (7.55%). Esto sitúa el precio medio del municipio en 1.659€ por metro cuadrado. En números absolutos, esto supone que, de media, las viviendas son 7.670€ más caras que en 2017.
A través del estudio de 76.743 viviendas de Leganés, se ha concluido que los barrios de Batallas, Flores y Poza del Agua son los que más han visto aumentado su precio. La proximidad de la Universidad Carlos III ha sido uno de los factores para el aumento de Batallas. Mientras que el barrio de las Flores ha experimentado este aumento por su proximidad al centro. Finalmente, Poza del Agua es el barrio que más ha visto aumentado su precio debido las nuevas construcciones.
En cuanto a las calles, entre las principales vías de Leganés, la subida de precio más destacada del último año se ha producido en C/ Río Duero donde el precio medio ha variado un 14,34% situándose ahora en 1.373€/m2. Seguida de encuentra la Avenida Vicente Ferrer (+9.38%), y las calles Priorato (+9.24%) y Monegros (+8.33%).
Los precios continúan en alza aunque también ha habido bajadas. Concretamente, en el barrio Solagua, donde el valor de las viviendas ha descendido un 0.33%. De esta forma, se convierte en el barrio donde menos ha variado el precio con respecto a 2016.
Según los expertos, datos como estos avalan la creciente demanda de vivienda y la posible gestación de una nueva burbuja inmobiliaria. Y es que, la reactivación de la construcción ha provocado ya, como vemos, los primeros cambios en los precios de mercado.
