Compartir piso en Leganés es casi 1.000 euros al año más caro que hace doce meses. El precio medio anunciado de una habitación alcanzó los 537 euros mensuales en julio de 2026, frente a los 456 euros del mismo mes de 2025. Son 81 euros más al mes y una subida interanual del 17,9%, según el último estudio de vivienda compartida de Fotocasa.
El incremento coloca a Leganés entre las ciudades españolas donde más se ha encarecido esta alternativa habitacional. De los 67 municipios para los que Fotocasa ofrece una comparación interanual, solo Paterna (+19%) y Badajoz (+18,5%) registran una subida superior. Leganés empata con Cáceres (+17,9%) en la tercera posición.
Leganés lidera la subida en Madrid
El comportamiento de Leganés destaca especialmente al compararlo con otros municipios madrileños. Entre aquellos con datos disponibles tanto para 2025 como para 2026, ninguno registra un incremento superior al 17,9% de Leganés.
Villaviciosa de Odón sube un 13,1%; Alcobendas, un 6,6%; Alcorcón, un 4,4%; Getafe, un 4,3%; Madrid capital, un 4,1%; Fuenlabrada, un 2,8%; Móstoles, un 1,6%; y Alcalá de Henares, un 1,4%.
La diferencia también se aprecia respecto al conjunto de la Comunidad de Madrid, donde el incremento medio ha sido del 3,4%, hasta alcanzar los 605 euros mensuales.
La habitación más cara entre las principales ciudades del sur
En términos absolutos, compartir vivienda en Leganés resulta también más caro que en los principales municipios del sur madrileño incluidos en el estudio. Los 537 euros mensuales superan los 523 de Getafe, los 442 de Móstoles, los 439 de Fuenlabrada, los 437 de Alcorcón y los 430 de Parla —en este último caso, sin dato comparable de 2025—.
Casi 1.000 euros más al año
El salto desde los 456 hasta los 537 euros supone que quien pague ahora el precio medio anunciado por una habitación en Leganés afronta 81 euros adicionales cada mes, o 972 euros más al año, respecto a julio de 2025.
La evolución local contrasta además con la media española. En el conjunto del país, el precio ha pasado de 510 a 505 euros mensuales, un descenso del 1,1%. Sin embargo, Fotocasa advierte de que esta caída no representa lo ocurrido en la mayoría de ciudades: el precio aumentó en 54 de las 67 analizadas con datos comparables.
La directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, relaciona esta presión sobre las habitaciones con las dificultades para acceder al alquiler de una vivienda completa, especialmente entre jóvenes, estudiantes y trabajadores.
Así, aunque compartir piso en Leganés continúa siendo 92 euros mensuales más barato que hacerlo en Madrid capital, donde la media alcanza los 629 euros, la distancia se está reduciendo: el precio de las habitaciones en Leganés crece más de cuatro veces más rápido que en la capital.
