El alquiler de la vivienda ha subido un 2,5% en el último mes en Leganés. Se sitúa como la novena ciudad que más ha crecido el precio del alquiler de España.
El mercado inmobiliario ha sufrido severas variaciones durante este último año, sobre todo en el alquiler. Y es que mientras que los precios caían con respecto al año pasado en los meses de mayo, junio y julio, la estabilidad había vuelto en otoño volviendo a subir de nuevo en noviembre los precios en todo el país.
En noviembre el precio de la vivienda en alquiler ha bajado un 1% con respecto al mes pasado, sin embargo, sube un 5,7% en referencia al noviembre de 2019, situando su precio en 10,64 €/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Según el portal inmobiliario, a pesar de ser un gran aumento, es el incremento interanual más bajo registrado en 2020.
Según el portal, el incremento no ha sido homogéneo por toda España. El 65% de los municipios analizado han visto como sus precios bajaban, destacando el descenso de Torrejón de Ardoz (-4%) mientras que el resto han aumentado su precio. Leganés se encuentra en ese 35% siendo la novena ciudad con mayor aumento del mercado. Los datos señalan que el precio de los alquileres han subido un 2,5% en el último mes.
Precios por encima de los 500€
Para comprobar el estado actual del mercado, en LEGANÉS ACTIVO hemos realizado un estudio de los anuncios publicados actualmente en el portal Idealista donde podemos observar que el precio del metro cuadrado en alquiler es de 9,71€ y los anuncios no bajan de 550€ habiendo por este precio solo dos anuncios en San Nicasio (26m2) y La Fortuna (46m2). Unos datos similares a los arrojados del mismo estudio en Fotocasa.
Comparando ambos estudios el único parámetro que cambia es el precio más repetido entre los anuncios ubicados en Leganés. Mientras que en Idealista la moda es de 850€, en Fotocasa es de 750€. Ambos precios se encuentran por encima del umbral que un trabajador con salario mínimo (950€) puede permitirse ya que los expertos recomiendan que se dedique un 35% del sueldo al pago del alquiler, es decir, 332,50€. Un precio que no podemos encontrar actualmente en el mercado.
