El Gobierno de Leganés (PP y ULEG) ha arrancado un ambicioso proyecto junto a la Fundación Metrópoli con un objetivo: transformar la ciudad. Aunque todavía no se ha comenzado a trabajar, Alfonso Vegara, presidente de la Fundación Metrópoli ha plantado las líneas maestras: la movilidad sostenible, potenciar las zonas verdes y la comunicación con el resto de ciudades del entorno. Ejes que aumentarían el bienestar en la ciudad y también su valor.
Y es que, como ocurriera en Málaga, la transformación total de la ciudad que se busca aumentaría sin duda el valor de Leganés. Es decir, el precio del suelo (más aún). Un fenómeno que ya está causando estragos y expulsando a muchos vecinos de la ciudad. ¿Se va a tener en cuenta?
«Hemos percibido esa sensibilidad desde el primer momento que empezamos a dialogar con el Ayuntamiento. El precio del suelo impide que los jóvenes se puedan quedar aquí», ha confesado Vegara a preguntas de Leganés Activo. «Es fundamental buscar un equilibrio en el tema de la vivienda para poder vivir y trabajar en la zona», señala.
Un precio muy alto por la transformación
En este sentido, Vegara ha añadido que no se trata de un caso aislado, sino que añadir valor de bienestar a la ciudad, implica sin duda aumentar su precio. «Muchas ciudades que han tenido un éxito aparente, luego pagan un precio muy alto porque muchas personas que están viviendo ya no tienen capacidad y tienen que vivir en otros entornos. Es un reto que los americanos llaman ‘gentrification’ y que hay que abordar».
Lo cierto es que, a pequeña escala, este fenómeno se está viviendo ya en las zonas que se han rehabilitado en los últimos años. Ejemplo de ello han sido algunos puntos del centro de Leganés que han aumentado su valor (ya alto) en los últimos años más que el resto de la zona o de la ciudad.
Flexibilidad de la normativa
En este sentido también se ha pronunciado el alcalde, Miguel Ángel Recuenco (PP). Y es que una de las opciones es habilitar parcelas de viviendas en los polígonos industriales para poder acercar el puesto de trabajo a los ciudadanos. No obstante, la normativa no lo permite, por lo que el primer edil ha apostado por «flexibilizar la normativa». «Una normativa municipal tiene que tender a una flexibilidad que nos permita desarrollar con agilidad y estar en el futuro de hoy», sentenciaba.
Sin duda, la transformación de la ciudad por espacios más verdes, mejor comunicados y con el peatón como el centro y no el vehículo es algo con lo que muchos sueñan. Sin embargo, con la escalada de precios que ya a día de hoy expulsa a muchos de los vecinos de la ciudad, realizar vivienda asequible será sin duda una necesidad si se quiere retener la población y el talento que ya hay en Leganés.
