La Comunidad de Madrid ha aprobado una nueva subida de precios de la vivienda. Después de la resonada y criticada subida de 2024, la llegada del nuevo año ha traído una nueva subida. En esta ocasión, conforme al IPC del mes de diciembre: un 2.8%. Esto ha hecho que los precios, que ya fueron criticados por «abusivos», sigan en aumento.
Esta subida se corresponde a lo dictaminado por la Orden de la Consejería de Vivienda aprobada en febrero de 2024, tal y como se refleja en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. En ella se dispone que cada año los módulos de los precios de vivienda de protección pública subirán conforme al IPC.
Cabe destacar que estos módulos disponen el precio máximo por el que se puede tasar una vivienda de protección pública. Sin embargo, muy a menudo (como ha pasado con las viviendas de EMSULE) son los que se disponen, sin tener en cuenta que se pueden rebajar.
Casi tres mil euros para la vivienda protegida
Las zonas en la Comunidad de Madrid están diferenciadas por su cercanía a la capital y se dividen en tres: A, B y C. Antes solo la zona A superaba los 2.000 euros por metro cuadrado tanto en el mínimo como en el máximo. Ahora, en su modalidad de precio limitado roza los 3.000 euros.
Después de la subida de 2025, el precio por metro cuadrado queda así: Precio básico para la zona A, 2.518,60 €; para la zona B, 2.169,08 €; y para la zona C, 1.953,20 €. Mientras que el precio limitado de la zona A sube a los 2.898,96 €; de la zona B, 2.498,04 € y de la zona C, 2.241,04€.
Si la subida de 2024 hacía que las viviendas protegidas superaran en precio a la vivienda libre, esta nueva subida escala aún más los precios. En Leganés, sin ir más lejos, existen viviendas en venta por 1.241 €/m², 1.709 €/m² o 2.058 €/m², todos ellos por debajo del ahora mínimo impuesto para la vivienda protegida. Más baratos, y también dentro de la zona B, se encuentran en Fuenlabrada (con pisos de 1.185 €/m²), Parla o Ciempozuelos, estos dos últimos con viviendas que no llegan a los mil euros por metro cuadrado.
