La ciudad de Leganés es la que mayor presión de alquiler tiene de España, seguido de Tarrassa (Barcelona). Toma el relevo de Getafe, que este año baja hasta la sexta posición. Móstoles es la cuarta ciudad con más demanda. Una situación que aumenta la presión en los precios que suben de los 1.000 €. Así lo concluye Idealista Data en su último análisis mensual.
El mercado de alquiler está cada vez más imposible en Leganés. Como ciudad universitaria y municipio más cercano al centro de Madrid, la ciudad se ha colocado este 2025 en cabeza en cuanto a demanda en toda España. Una presión que aumenta la del año pasado y que está haciendo imposible encontrar alquiler puesto que no hay oferta suficiente.
Precios de alquiler en Leganés en aumento
Esta demanda ha hecho que los precios de alquileres en Leganés se disparen. Actualmente se encuentran en una media de 13 € por metro cuadrado. En febrero de 2021 el precio por metro cuadrado estaba en 9,2 €, mientras que en 2019 estaba en 8,17 €. Un aumento en los últimos años que ha hecho mella cambiando el tipo de inquilino.
Solo en los últimos tres meses, los precios han subido un 4%, mientras que si nos fijamos en la evolución en el último año, han subido un 7%. Aumentos que sufren estos días los universitarios que quieren buscar alojamiento para el próximo curso en la Universidad Carlos III de Madrid.
Políticas para proporcionar pisos de alquiler
Ante esta situación, el Gobierno de Leganés (PP y ULEG) ya ha anunciado varios proyectos para llevar a cabo la construcción de al menos 450 viviendas en régimen de alquiler. Estas serán protegidas, y aunque se ha hablado de que buscarán suplir la demanda de los jóvenes, todavía no se ha dado a conocer el público al que irá dirigido.
Por otro lado, hace más de un año que se anunció la cesión de parcelas a la Comunidad de Madrid para la construcción de viviendas del Plan VIVE. Un proyecto del que todavía no se ha conocido ningún avance. Mientras tanto, se han puesto en marcha ayudas para el alquiler para jóvenes.
