Leganés, el segundo municipio de España con más demanda de alquiler

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Los precios han subido más de un 12% en el último año. A pesar de ello, la demanda de alquiler en Leganés es la segunda más alta de España

Leganés ha vuelto a ser noticia en el tema de la vivienda y no por algo bueno. El municipio está muy por encima de la media de la Comunidad de Madrid en demanda de alquiler, lo que hace que se disparen los precios. Aunque hay un gran número de personas que quieren vivir (o seguir viviendo) en nuestra ciudad, la escasa oferta y el consiguiente aumento de los precios, hacen que no puedan acceder a la vivienda.

El último estudio del portal inmobiliario Idealista confirma la situación imposible del alquiler en toda España, y que Leganés sufre mucho más. Leganés es la segunda ciudad con más demanda, con 111 personas por cada piso en alquiler, solo por detrás de Arrecife, en Lanzarote (con 126), y muy seguida de Fuenlabrada, con 104. Una demanda que es imposible de saciar y que dispara el mercado.

En el top 10 también se encuentran los municipios vecinos. Getafe y Parla con 96 y 93 interesados por cada piso anunciado en su plataforma, respectivamente, ocupan el cuarto y quinto puesto; y Alcorcón el décimo con 77 interesados de media. Y esto a pesar de que el alquiler se ha disparado y casi supera a las cuotas de una hipoteca.

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El precio del alquiler sigue en alza

La alta demanda no ha bajado a pesar del aumento de los precios. Y es que en los últimos cinco años, Leganés ha pasado de ofrecer alquileres por 9,4€ el metro cuadrado en 2019 a 12,2 €/m2, en mayo de 2024, según datos del mismo portal de Idealista. Un aumento que se ha disparado en el último año con un 12,3 %.

En el resto de municipios de alrededor la evolución ha sido similar. En Getafe, el precio del metro cuadrado se ubica en 12 €, un 5,4 % más que el año pasado. No obstante, los precios en Fuenlabrada están más bajos con 11 €/m2, lo que supone un 10,5 % más que el año pasado, aunque en 2019 se situaba en 8 €. Donde más ha subido el precio ha sido en Alcorcón con 12,2 €/m2, un 12,6 % más que el año pasado.

Construcción de vivienda pública

Esta noticia no es nueva. El problema del mercado de la vivienda se mantiene desde hace años por lo que ya son muchas las entidades y los vecinos que reclaman soluciones públicas a esta situación, viendo que la regulación del mercado por sí solo no solo no está ayudando sino que agrava los problemas.

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Desde el Ayuntamiento de Leganés ya se ha anunciado que se construirán viviendas en alquiler a través de EMSULE, las prometidas por el anterior gobierno; además de ceder suelo a la Comunidad de Madrid para construir viviendas en el contexto del Plan VIVE. Medidas que se han reclamado insuficientes. Por ello, se ha reclamado por parte de PSOE, Podemos y Más Madrid declarar el municipio como zona tensionada, algo rechazado por el Gobierno.

Aroa Díaz
Aroa Díaz
Periodista. Directora de Leganés Activo, experta en política de Leganés, escribe de la actualidad social, política y cultural del municipio desde hace una década.

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