Este recién estrenado 2026 se presenta como un año clave en el crecimiento y la modernización de Leganés, gracias a diversos proyectos de edificación y nueva urbanización. Son varias las intervenciones que se prevén o se están llevando ya a cabo en el municipio madrileño en el ámbito de un sector, el de la construcción, que apuesta de manera cada vez más firme por nuevas tecnologías y técnicas constructivas que garantizan eficiencia y calidad, entre ellas BIM (Building Information Modeling), la IA (Inteligencia Artificial), los procesos de industrialización o los materiales sostenibles.
El nuevo centro cultural de Leganés Norte, el polígono Leganés Tecnológico y el futuro barrio denominado Puerta de Madrid son tres ejemplos de la renovación urbanística que está emprendiendo el municipio, y que se materializarán a lo largo de este año. La creación del barrio Puerta de Madrid, entre Leganés Norte y Arroyo Butarque, contempla la construcción de 3.800 viviendas. Se trata del principal proyecto del ambicioso plan denominado Estrategia de Transformación y Desarrollo Leganés 25-40. Con la intención de paliar la escasez de vivienda y dar impulso a un desarrollo moderno del municipio, se levantará este proyecto en un área de más de un millón de metros cuadrados, un 40% destinado a zonas verdes y espacios libres y un 60% a equipamientos dotacionales, servicios terciarios y a vivienda. Habrá 1.500 viviendas libres en distinta tipología, 1.500 alquileres asequibles y 800 de protección pública (VPPB y VPPL). Por otro lado, la urbanización de la segunda fase del polígono Leganés Tecnológico (Legatec) dará comienzo este 2026, tras desbloquearse los informes administrativos que mantenían paralizado el proyecto. Este desarrollo supondrá la incorporación de más de 1 millón de metros cuadrados que consolidarán a Legatec como uno de los parques empresariales más relevantes de la región de Madrid, y un referente de innovación con capacidad para competir con las grandes ciudades europeas. Esta nueva fase incorporará empresas vinculadas a la Universidad Carlos III de Madrid (UC3M), favoreciendo la conexión entre el ámbito académico y el tejido empresarial.
Respecto a la nueva dotación cultural de Leganés Norte, proyecto que recientemente ha retomado el Gobierno local, se plantea un edificio que va más allá del uso cultural, con una visión más polivalente, y especial atención a la población mayor. Contará entre sus instalaciones con salas diáfanas, espacios modulables y paneles móviles que permitan adaptar el edificio a diferentes usos. Una vez se resuelvan las licitaciones, primero del proyecto arquitectónico y posteriormente de las obras, se iniciarán los trabajos de construcción.
El desarrollo urbanístico, empresarial y tecnológico de Leganés es un ejemplo de las tendencias que actualmente se están dando en el sector de la construcción, a través de proyectos orientados a la mejora de la eficiencia, la sostenibilidad, la innovación y el bienestar del hábitat ciudadano. Y ahí es donde juegan un importante papel nuevas tecnologías, soluciones y herramientas que están renovando el sector y adecuándolo a los retos urgentes de este tiempo, como la Inteligencia Artificial (IA), que garantiza notables mejoras en seguridad, eficiencia y productividad; la construcción industrializada, una solución a nivel global para reducir la huella de carbono y optimizar el uso de recursos naturales; la apuesta por materiales sostenibles, o metodologías de trabajo colaborativo como BIM (Building Information Modeling), que “permite centralizar toda la información de un proyecto (geométrica, documental, etcétera) en un modelo digital desarrollado por todos los agentes que intervienen”, tal y como destaca Borja Sánchez Ortega, Director de Proyectos y Director del máster BIM más demandado, el Máster BIM Manager Internacional (+IA y VR) de la consultora especializada Espacio BIM -www.espaciobim.com-. Tecnologías cada vez más y mejor valoradas por los profesionales de la construcción, la ingeniería o la arquitectura, como demuestra la creciente demanda de nuevas formaciones, como la que da acceso al Título de Especialista en IA Generativa Aplicada de la UPM, el Máster en Sostenibilidad Arquitectónica de la Universidad de Nebrija o programas formativos centrados en herramientas concretas como el curso de Revit de la mencionada consultora Espacio BIM.
