El Gobierno de España ha aprobado una medida que podría tener un impacto directo en Leganés. Los ayuntamientos con superávit podrán destinar parte de esos fondos a políticas de vivienda sin que computen en la regla de gasto, una solución ante la alta demanda.
La medida, incluida en un Real Decreto-Ley aprobado por el Consejo de Ministros, permitirá a los consistorios utilizar los remanentes positivos de sus cuentas para impulsar proyectos relacionados con la vivienda durante los próximos años.
Una oportunidad para una ciudad con problemas de acceso a la vivienda
La decisión llega en un momento especialmente sensible para el sur de Madrid. La zona arrastra una fuerte demanda de vivienda y un aumento sostenido de los precios tanto de compra como de alquiler, una situación que afecta especialmente a jóvenes y familias que buscan emanciparse o permanecer en la ciudad.
Además, Leganés cerró los últimos ejercicios con superávit en sus cuentas municipales, por lo que podría beneficiarse de esta nueva flexibilidad financiera si decide orientar parte de esos recursos a políticas de vivienda.
Hasta ahora, las restricciones derivadas de la regla de gasto limitaban la capacidad de los municipios para utilizar esos excedentes presupuestarios en determinadas inversiones.
Cinco años para invertir en vivienda
La principal novedad es que los ayuntamientos podrán emplear el superávit de 2025 y también el de los cuatro ejercicios siguientes en actuaciones relacionadas con la vivienda, sin necesidad de que el Gobierno apruebe una autorización específica cada año.
El Ejecutivo defiende que esta medida permitirá planificar proyectos a medio y largo plazo y dotar de estabilidad a las políticas de vivienda que desarrollen los municipios.
Más de 3.000 millones para los ayuntamientos
Según los cálculos del Ministerio de Hacienda, más de 2.500 entidades locales podrían beneficiarse de esta medida, movilizando hasta 3.168 millones de euros procedentes de sus remanentes presupuestarios.
La norma también permite destinar esos recursos a otras inversiones financieramente sostenibles, como infraestructuras, energía, comercio o alcantarillado, pero la vivienda aparece por primera vez como uno de los grandes ejes de actuación.
El debate de la vivienda en Leganés
La decisión llega además en pleno debate local sobre el modelo de vivienda pública en la ciudad. En los últimos meses, el acceso a la vivienda ha protagonizado enfrentamientos políticos entre Gobierno y oposición, con discusiones sobre la construcción de nuevas promociones públicas, el papel de EMSULE y los retrasos en la entrega de algunas viviendas municipales.
Ahora, el nuevo marco aprobado por el Gobierno central abre una nueva vía para que ayuntamientos como el de Leganés puedan utilizar sus recursos propios para incrementar el parque de vivienda asequible o impulsar nuevas promociones destinadas a facilitar el acceso a la vivienda en la ciudad.
