La vivienda en Leganés vuelve a ser protagonista. La Comunidad de Madrid ha incluido al municipio en su Plan de Choque 2026-2027, señalando únicamente las 4.300 viviendas a través del nuevo Consorcio Urbanístico Público-Privado Puerta de Madrid, que se ubicará en la ciudad. Un movimiento ambicioso que llega justo cuando Ayuso mantiene, desde hace año y medio, negociaciones con el Ayuntamiento de Leganés para la cesión de suelo destinado al Plan Vive y otros modelos de vivienda protegida.
4.300 viviendas nuevas… pero ¿a qué precio y con qué garantías?
El Consorcio Puerta de Madrid pretende levantar miles de viviendas amparadas en un nuevo marco legislativo que permite incrementar la edificabilidad y abaratar costes obligando a solo una plaza de garaje por vivienda. También se facilitarán recalificaciones rápidas para vivienda protegida.
Sin embargo, el gran elefante en la habitación sigue siendo el modelo sobre el que se construirá: colaboración público-privada. Y eso acerca el proyecto a los mismos problemas que arrastran los desarrollos del Plan Vive en otros municipios.
El Plan Vive arrastra denuncias: goteras, grietas, precios “asequibles” que no lo son y cláusulas dudosas
Los vecinos de promociones del Plan Vive ya entregadas han denunciado:
- Goteras, grietas y humedades desde el primer mes.
- Acabados pobres y materiales de baja calidad.
- Cláusulas abusivas, con penalizaciones elevadas y falta de flexibilidad contractual.
- Precios que dejan de ser asequibles tras sumar costes añadidos de servicios obligatorios.
- Baja tasa de adjudicación pese a la alta demanda.
- Cero transparencia en las condiciones finales: los vecinos denuncian que la información “llega tarde y mal”.
Con este historial, los anuncios de Ayuso generan una mezcla de alivio —porque Leganés necesita vivienda urgente— y un punto de desconfianza real.
¿Qué significa esto para la vivienda en Leganés?
El sur de Madrid está absorbiendo la mayoría de promociones de alquiler asequible, pero Leganés ha quedado rezagado por la falta de acuerdos entre Comunidad y Ayuntamiento. El nuevo plan podría reactivarlo todo, pero queda la gran duda:
¿Se construirá vivienda realmente asequible o acabaremos repitiendo el modelo Vive con sobrecostes y fallos estructurales?
Por ahora, el anuncio de 4.300 nuevas viviendas sitúa a Leganés en el centro del tablero regional. Pero la ciudad no necesita más titulares: necesita garantías, calidad y transparencia. Y eso sigue sin aparecer en ningún dossier.
